Меню

Проектирование архитектурных решений

Архитектурные решения - основа проекта. Возведение, капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства выполняются в строгом соответствии с архитектурными проектами.

Наш специалист подготовит расчет полной стоимости объекта в течение 1 рабочего дня
Пожалуйста представьтесь!
Пожалуйста напишите правильный email!
Вы должны согласиться перед отправкой.

Неотъемлемой частью процесса разработки технической документации для нового строительства, капитального ремонта, реконструкции зданий и сооружений различного назначения является архитектурное проектирование. В архитектурной части проекта прорабатываются объемно-планировочные решения, определяется внешний и внутренний облик объекта, его технико-экономические показатели, эстетические качества.

В ходе архитектурного проектирования решаются вопросы пожарной безопасности объекта, энергоэффективности, его соответствия требованиям санитарных и экологических норм. Архитектурные проработки являются основой для дальнейшего проектирования конструктивных и инженерных мероприятий.

В соответствии с положениями нормативных документов, в состав архитектурного проектирования входит проработка:

  • объемно-планировочных решений;
  • функциональной организации объекта;
  • фасадов и интерьеров здания с описанием и обоснованием задействованных композиционных приемов, цветовых решений, способов отделки;
  • организации естественного освещения помещений;
  • защиты от шумовых и вибрационных воздействий.

Графическая часть архитектурных решений включает в себя фасады, планы, разрезы по зданию, детали, узлы, ведомости и спецификации и пр. На поэтажных планировках указываются все помещения с экспликацией, на разрезах – отметки перекрытий, конструкции стен, кровли, перекрытий. На фасадах здания привязываются двери, окна, ворота, даются отметки цоколя, карнизов, проемов, конька кровли, а также приводятся цветовые решения.

Основные этапы архитектурного проектирования

Архитектурное проектирование начинается с составления и утверждения технического задания, а также разработки концепции (эскизного проекта) будущего здания. Концептуальные решения содержат основные чертежи (планы, фасады, разрезы) без детальной проработки, сведения о материалах конструкций здания, отделке фасада и интерьеров, трехмерную визуализацию (при наличии такого требования со стороны заказчика), главные технико-экономические показатели. На основании эскизного проекта производится подготовка исходно-разрешительной документации для дальнейшего проектирования объекта.

В соответствии с согласованными решениями эскизного проекта выполняется архитектурное проектирование объекта, которое, как правило, включает две стадии: проектная документация и рабочая документация. Первая из них (пояснительная записка и основные чертежи) разрабатывается для прохождения экспертизы и получения разрешения на строительство. Вторая – это детальные чертежи, по которым подрядчик осуществляет строительства объекта.

Бесплатное
предпроектное сопровождение заказчика
Пожалуйста представьтесь!
Вы должны согласиться перед отправкой.
Комплексный подход

Предлагаем Вам рассмотреть нашу компанию в качестве надежного партнера по производству инженерных изысканий, разработке проектной и рабочей документации, авторскому надзору по сетям и сооружениям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства.

Преимущества сотрудничества

Репутация

15 лет совершенствования в одном направлении

Ресурсы

Производственная база, штат профессионалов, собственная техника

Ответственность

Мы беремся за задачу с полным пониманием, что мы ее выполним

Часто задаваемые вопросы

На этапе подбора земельного участка или объекта незавершенного строительства для реализации инвестиционного проекта необходимо определить ключевые требования к участку для наиболее эффективной работы проекта после его запуска, кроме того, снизить стоимость строительства уже на этапе покупки участка. Ключевые требования, как правило, определяют маркетологи и экономисты. Строительные организации в данной ситуации, до покупки земельного участка, помогают получить информацию:

- о возможности присоединения к сетям инженерной инфраструктуре (электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, теплоснабжение, транспортная инфраструктура);

- определить обременения существующие и планируемые, сервитуты, функциональное назначение, допустимую этажность и т.д., иными словами, выявить факторы, которые могут накладывать ограничения и запреты на использование выбранного земельного участка и влиять на дальнейший режим работы объекта.
При реализации инвестиционно-строительного проекта на этапе предпроектной проработки или подготовки концепции важно получить информацию о нахождении земельного участка и его соответствии выбранному назначению объекта, возможности подключения объекта к инженерной и транспортной инфраструктуре, возможных обременений, наложенных на земельный участок, и других факторов, влияющих на возникновение дополнительных затрат.
Оптимизация затрат на реализацию инвестиционно-строительного проекта достигается организацией и управлением производства, корректировкой проектных решений и сокращением затрат на подключение к сетям инженерного и транспортного обеспечения.
Срок реализации проекта сокращается за счет грамотного совмещения производства и финансирования, а также корректировки проектных решений, в том случае, если Застройщик и Заказчик допускают такие действия.
Калькуляция затрат на строительство объекта составляется на этапе предпроектных проработок или разработки концепции по укрупненным объемам работ, предусмотренных предпроектом. На многие виды работ для определения сметной стоимости существуют рекомендованные Пособия, НЦС, средние проценты стоимости работ от стоимости оборудования и т.д.; для определения стоимости оборудования применяются коммерческие предложения заводов-изготовителей, поставщиков.

Благодарственные письма

Отправить заявку на консультациюБыстро, профессионально и бесплатно ответим на ваши вопросы

Пожалуйста представьтесь!
Пожалуйста напишите правильный email!
Вы должны согласиться перед отправкой.